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建築工程滲漏水維修是一項複雜而又困難的綜合性工作，他是在現場察看的基礎上，通過調查獲得多方麵資料，結合各種檢測方法和工作經驗，作出正確原因判斷後，根據工程實際可操作的條件，確定維修方案。
在滲漏水維修過程中，大家都深有體會，大麵積出問題情況並不多見，大多數滲漏都發生在細部節點上。下麵引用美國防水手冊上的二個滲漏水成因基本原理。
99％原理：99％的滲漏水不是由於材料失效導致的，是與防水設計和施工質量相關。
這裏所指材料是指符合國家標準質量要求的材料，而非指假劣材料。設計選材不當、防水構造設置不當、施工細部處理不當才是導致滲漏水現象的主要原因。
90％―1％原理：近90％的滲漏水問題都出現在僅占整個建築或結構表麵麵積不到1％的細部節點部位。
這些細部節點包括：女兒牆壓頂、屋麵防水層收頭、出屋麵管道、窗框周邊防水、幕牆根部、地下室變形縫等。正是這些不到1％的表麵積上的缺陷，造成整個建築出現各種滲漏水問題。盡管現代建築技術在不斷發展，但滲漏水問題還將長期存在。
